Cartórios de Registro de Imóveis em Aracaju: Onde Registrar e o Que Levar
Depois de comprar um imóvel, o comprador só vira dono na lei quando registra a escritura na matrícula. Em Aracaju, esse ato é feito em um Cartório de Registro de Imóveis. Este guia mostra quais são, como descobrir o seu e o que levar. Para a sequência completa da compra, veja Como Comprar um Imóvel em Aracaju.
Escritura e registro são cartórios diferentes
| Etapa | Onde é feita | Observação |
|---|---|---|
| Escritura pública | Tabelionato de Notas | A escolha do tabelionato é livre, independente de onde o imóvel fica |
| Registro da compra | Registro de Imóveis | Deve ser feito no cartório que atende o endereço do imóvel |
Alguns ofícios fazem os dois serviços. Outros fazem só um. Os custos de cada ato estão no guia de escritura e registro em Aracaju.
Cartórios de Registro de Imóveis em Aracaju
A lista abaixo vem do diretório Cartórios de Sergipe e de sites dos próprios cartórios. Endereços e horários mudam, então confirme antes de ir.
| Cartório | Endereço | Horário informado |
|---|---|---|
| 1º Ofício | Praça Camerino, 205, térreo, São José | Seg. a sex., 8h às 16h |
| 5º Ofício (também notas) | Av. Augusto Maynard, 188, 1º andar, São José | Seg. a sex., 8h às 17h |
| 6º Ofício | Rua Itabaiana, 177, Centro | Seg. a sex., conforme o site do cartório, 9h às 17h |
| 11º Ofício | Rua Dom Quirino, 201, Santo Antônio | Seg. a sex., 8h às 16h |
O 11º Ofício atua só com registro imobiliário, segundo página de diretório.
Qual cartório atende o meu imóvel
O registro deve ser feito no cartório que atende a região do imóvel. O jeito mais seguro é olhar a matrícula: ela traz o número do cartório que a abriu.
Dois sites publicam uma lista de bairros atendidos. O 1º Ofício informa a 1ª circunscrição, com Centro, América, Capucho, Castelo Branco, Getúlio Vargas, Jabotiana, José Conrado de Araújo, Novo Paraíso, Olaria, Ponto Novo e Siqueira Campos. O 6º Ofício apresenta a mesma lista no seu site. Não consegui explicar essa coincidência, nem encontrei o mapa dos demais ofícios.
O Capucho consta na lista de bairros do 1º Ofício. Veja o que há na região em Centro Administrativo de Aracaju.
Na dúvida, ligue para o cartório mais próximo e informe o endereço e o número da matrícula. Eles dizem se atendem aquele imóvel.
Documentos para registrar a compra
Os cartórios variam na lista exata. Em geral, leve:
- Escritura pública ou contrato com força de escritura (financiamento).
- Comprovante de pagamento do ITBI. Veja o guia de ITBI.
- Matrícula atualizada do imóvel.
- RG e CPF do comprador e do vendedor.
- Certidões exigidas no caso concreto. O checklist está no guia de documentos para comprar imóvel.
Peça ao cartório a lista atual e o valor do ato antes de ir ao balcão.
Certidões que você pode pedir
Cartórios de imóveis emitem, entre outras:
- Certidão de matrícula, para ver a situação atual do imóvel.
- Certidão de ônus reais, para ver hipotecas, penhoras e outros gravames.
- Certidão negativa de propriedade.
Uma página de diretório do 11º Ofício cita valores aproximados de R$ 78 (matrícula), R$ 96 (ônus reais) e R$ 66 (negativa). São referências de terceiros, que podem estar desatualizadas.
Vários ofícios oferecem balcão virtual para pedir certidões pela internet, como mostram os sites do 1º e do 6º Ofício.
Passo a passo
- Pegue a matrícula atualizada e veja o cartório de origem.
- Confirme com o cartório se ele atende o endereço do imóvel.
- Reúna a documentação, incluindo a guia de ITBI quitada.
- Peça o valor do registro por escrito e o prazo para entrega.
- Faça o protocolo e guarde o comprovante.
- Retire a matrícula atualizada, já com o seu nome, ao final.
Só depois dessa averbação você tem a propriedade registrada.
Dúvidas comuns
Posso registrar em qualquer cartório de Aracaju? Não. O registro é feito no cartório que atende o imóvel. A escritura, sim, pode ser feita em qualquer tabelionato de notas.
Quanto custa o registro? Depende do valor do imóvel e da tabela de emolumentos vigente. Veja o guia de custos e peça orçamento ao cartório.
Posso fazer tudo online? Alguns serviços, como certidões, sim. Para registrar a compra, o procedimento depende de cada cartório. Pergunte antes.
Contatos, horários e regras mudam. Confirme sempre diretamente com o cartório.